二、节能潜力分析
大型公共建筑所消耗的能源种类根据建筑物内用能系统的不同而有所差别，一般以电为主，辅以天然气、煤、蒸汽和市政热水等。其中暖通空调、照明插座用电约占建筑总耗电的三分之二左右，也是大型公建最具节能潜力的环节。
空调系统用电决定于运行方式和物业管理水平，而照明和办公设备用电则在很大程度上和建筑使用者的节能意识有关。对上述两种能耗应采用不同的政策和管理手段，只有实现建筑内各耗能环节分项计量，才可能真正把实际各类系统的能耗状况和合理的用能配额相比较，指导进一步的节能工作。所以，针对各类型大型公共建筑，建设一套能够实现能耗分项计量、能耗公示、能耗分析的建筑能源管理系统是开展进一步节能工作的重要前提。
对于中央空调运行管理方面，往往缺乏科学合理的运行策略及调节手段，尤其是针对冷热源及输配系统的管理还停留在依靠经验人工地设备启停和参数设置上，无法确保整个系统始终工作在最优化的工作状态，更谈不上根据实际负荷进行调节了。..............................
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