近零能耗建筑设计技术路线为强调通过建筑自身的被动式、主动式的设计，大幅度降低建筑供热供冷的能耗需求，使能耗控制目标绝对值降低。
净零能耗建筑
净零能耗建筑技术路线为在被动式、主动式建筑节能措施外，通过太阳能光电技术、智能微电网技术、蓄能技术联合应用，存储、提供和储存电能，使建筑物可以达到能量供给和使用的长期平衡。
近零能耗建筑技术体系之一，其技术路线为通过大幅度提升围护结构热工性能和气密性，同时利用高效新风热回收技术，将建筑供暖需求降低到15kWh(㎡·a)以下，从而可以使建筑物摆脱传统的集中供热系统。
主动房
丹麦、法国、德国等国家提出“主动房”(Active House)概念，强调通过日光照射和蓄能，而不只是增强保温，增加冬季室内舒适度。强调舒适、环境和能源三者的统一，有一打分赋值的评价体系。
相互关系
在建筑物迈向更低能耗的方向上，国际上尚无统一定义，但目标是一致的，即通过建筑被动式、主动式设计和高性能能源系统及可再生能源系统应用，最大幅度减少化石能源消耗。
从定义涵盖范围来看，被动房属于近零能耗建筑，其核心内涵为通过被动式手段达到近零能耗;净零能耗建筑较近零能耗建筑更增加了智能电网、分布式能源等概念，与我国传统意义的建筑节能有所不同。
中国发展近零能耗建筑的特殊性：
1)室内环境标准;
2)建筑特点;
3)气候差异;
4)生活习惯;
5)用能特点;
6)能源核算方法。
2016年国家标准计划——GB《近零能耗建筑技术标准》立项，预计2016年下半年启动，2018年完成报批，2019年颁布实施，预计到2020年，我国至少建成5000个超低能耗建筑，建筑面积超过1亿平米，产业规模达到千亿级，促进建筑规划、设计、施工、咨询、建材、设备行业的全面升级换代，建筑节能4.0!——迈入超低能耗时代。
