在环境压力日益凸显、节能与健康需求成为广泛共识的今天,以绿色建筑为带动,近年来我国的绿色房地产取得了较快发展。
早在2007年,国务院关于《节能减排综合性工作方案的通知》就明确,要对新建建筑实施建筑能效专项测评,节能不达标的不得办理开工和竣工验收备案手续,不准销售使用。“节能”两字载入“红头文件”,意味着今后不节能的房子将不能进入市场,尤其是节能对建筑成本、房价、水电费用都将造成直接的影响,直接关系到住户的钱袋子。这引发了国内房地产行业的高度关注。
金土地节能环保建筑
伴随着城镇化进程的加快,与持续上扬的房价一样,建筑节能问题同样令政府关注、专家忧心。而对普通百姓来说,最关注的则是节能建筑在增加购房成本的同时,能源消费支出能否同步减少?为强化对新建建筑执行能耗限额标准全过程监督管理,实施建筑能效专项测评,从2008年起,所有新建商品房销售时在买卖合同等文件中都要载明耗能量、节能措施等信息。
节能住宅的建材和科技含量均相对要高,所以造价会有所上升。尽管节能建筑与普通住宅相比,每平方米要增加10%左右的成本,但却换得了舒适度和节能效果的提升。以北京一个140平方米的住宅为例,节能65%的建筑成本将增加14000元,而普通建筑全年总能耗折合电量包括日常照明、采暖、空调用电量为6153度/年,而节能住宅的全年总能耗折合电量为2153度/年,相比而言,节能住宅每年节省的电量为4000度,每度电如果以0.45元计算,则全年节省的电费为1800元。由此可以看到,节能建筑的初始投资增加了14000元,但每年可以节省1800元,8年就可以收