先来看一项数据：根据《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》，到2020年城镇绿色建筑占新建建筑比重要达到50%，但2012年这一数据仅为2%。这表示未来8年，绿色建筑比重将翻25倍。住建部透露预计2020年前，我国用于节能建筑的投资将达到1.5万亿元。
数据之下，有观点认为，绿色地产是中国房地产行业未来最大的风口。业界有人更是将2015年称为绿色地产的健康“元年”。
从2013年国办发1号文《绿色建筑行动方案》，到2014年3月《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》提出到2020年城镇绿色建筑占新建建筑比重要达到50%，再到2015年1月1日新版《绿色建筑评价标准》正式实施，可以看到政府层面推行绿色地产的决心越来越强，力度越来越大。
2015年6月1日，住建部副部长王宁在建筑产业现代化国家建筑标准设计首次宣传贯彻培训会上，力挺绿色建筑。
10月，住建部发布关于绿色建筑评价标识管理有关工作的通知，提出逐步推行绿色建筑标识实施第三方评价。意味着政府开始转变对绿色建筑发展的推动政策，转向积极建设绿色地产发展亟需的城市级绿色基础设施，如智慧城市和海绵城市，提供更多的公共服务。
房企的绿色发展路径，已是大势所趋大道当然
在污染加剧、环境压力日益突出的形势下，崇尚节能与健康、保护生态环境成为广泛共识。作为自然环境的利用者和受益者，房地产企业普遍面临着绿色转型的机遇和挑战。适应时代发展潮流，绿色发展理念逐渐成为房地产开发的新要求。
近些年来，部分房地产企业积极寻求差异化发展道路，探索绿色地产发展路径，打造自身的产品特色，比如始终深耕绿色地产、主打绿色科技住宅的当代置业，是其中的佼佼者，领跑中国绿色地产十六年。
众多房地产企业纷纷加速绿色布局，逐步形成了自身的绿色发展路径。比如，万科绿色战略的“三部曲”，即：全装修、住宅工业化、绿色建筑。绿地专注绿色低碳精品住宅，结合日本的产业化技术，完成了中国自己的百年住宅项目落地。招商打造以城市为框架的绿色产业整合与聚焦，实现了由单体向社区的升级转型，再到绿色综合社区开发，从技术到系统的绿色三级跳。
一家实施“4+2+2”绿色家园行动计划的房企出现
4月22日，是第47个世界地球日。鲁能集团在北京举行了“美丽地球•绿色家园”--4•22世界地球日绿色家园行动发布会，响应国家绿色发展号召，系统地阐明企业绿色发展理念和举措。作为积极践行社会责任的央企，鲁能的产业发展目标与产品规划理念高度契合国家的绿色发展理念，不仅大力发展绿色文旅项目，同时在打造住宅产品上也始终秉持绿色发展理念。
鲁能把绿色理念贯穿到产品开发全过程，每一个产品，从论证、策划，到建设、运营，都将生态理念高度融合，形成生态至上的开发标准。不同企业对绿色发展的理解各不相同，但像鲁能这样系统地提出自己的主张，包含开发、规划、建筑到社区运营等多个维度，并不多见。
2015年，鲁能集团便提出了依托“生态、健康、运动、娱乐”四大维度，打造基于绿色地产平台下的全新国际休闲生活方式的战略方向。在以往的实践基础上，鲁能系统地提出了绿色发展战略，包括4大标准执行体系、2大产品线，以及全国51项目联动的2大绿色计划。
其中，国际WELL认证标准、绿建三星、海绵城市、百年住宅4大标准执行体系是鲁能集团绿色发展战略的核心内容。
绿色战略下的4大标准体系
国际WELL认证标准：WELL建筑标准是一套注重建筑环境中人的健康和福祉的系统，鲁能公馆产品线作为试点项目正在予以推行，未来鲁能将借助WELL国际先进健康生活建筑理念，融合公司健康、休闲、运动、娱乐等开发模式，推进公司产品品质提升，打造绿色健康品牌。
海绵城市：为响应国务院关于推进海绵城市建设的号召，鲁能集团积极相应并付诸实施，在济南、大连、重庆等城市项目率先推行开发社区雨水利用系统，节约集约充分利用资源。
百年住宅：节约型发展已成为社会发展大势所趋，践行节约、智能、绿色、低碳的新型产品战略是央企鲁能的责任与使命，济南项目公司率先推行百年住宅开发理念，更大程度满足居者不同阶段的使用需求，提高产品使用效率。
鲁能集团中国百年宅试点项目，是以长久的试点，以提高住宅建筑长久建筑为理念，以新型可持续住宅方式为基础，通过建筑的产业化用工业化、新兴工业化建筑方式，实现建筑的长寿命、绿色低碳、低能耗和可持续居住，从而打造一个地产行业的品牌项目。
百年宅拥有六大功能系统
绿建三星：住建部出台的绿色三星是中国绿色建筑评估标准中的最高级别。鲁能集团在产品打造层面积极践行，旨在建筑全生命周期内，最大限度地节约资源，保护环境，减少污染，为人们提供健康和高效的使用空间，打造与自然和谐共生的建筑。
传统的绿色地产建筑标准是只有绿建三星，或者百年宅，而鲁能推行4大标准执行体系，重新定义绿色建筑的内涵和外延，革新并引领了绿色发展理念。
2大生态共享产品线
鲁能集团重点推出了2大生态共享产品线——农业项目产品线“鲁能美丽乡村”和体育+产品线“鲁能泰山7号”，体现出鲜明的鲁能产品特质。
鲁能美丽乡村：为节约集约利用国土资源，鲁能研发并打造美丽乡村产品，旨在创造一种世界级的新型农业生活方式。
美丽乡村项目包括国家农业公园、CSA农业新模式、农业种植区等模块，集科技、环保、教育、民生、欢乐等功能于一体，融合中国文化精粹、全球农业顶尖科技。
美丽乡村已经落地文安鲁能生态区，北距北京120公里，东距天津约60公里，以生态性、文化性、休闲性为特色，建设度假酒店、温泉SPA、酒堡酒庄、养老社区、小镇中心、生态农庄、休闲运动等业态，着力打造京津冀养生养老基地、田园休闲产业新高地和高品质旅游度假目的地。
鲁能泰山7号：为促进体育文化产业发展，在开展职业体育的同时，推进体育大众化，让体育走进社区走进民众，鲁能集团研发并打造鲁能泰山7号产品，先后落地北京、天津、济南、南京、重庆五大城市。
鲁能泰山7号产品系是深度融合体育+产品线形成的社区形式，以运动健康为主题，以体育驱动为亮点，以健康乐活、运动休闲的生活理念，是具有鲁能特色的健康、运动、智能、活力社区。
相对于传统社区而言，鲁能泰山7号产品系更加关注社区居民的健康生活，更加关怀社区人文体育的发展，从而突显整个社区为承担社会责任、提升城市形象、完善城市功能所作的贡献。
2大绿色计划
“一套房，一棵树”计划：鲁能集团承诺自4月22日起，鲁能集团全国51项目每成交一套住房将种植一棵绿树，携手鲁能业主共助蓝天常在、绿水常流、空气常新，建设美丽中国。
鲁能会绿色志愿者积分计划：购房客户自愿成为鲁能会绿色志愿者，购房后，参与鲁能会组织的“绿色志愿者活动”，如植树节、垃圾回收、旧物交换等绿色能力系列活动等，参与活动即可以按一定规则获得鲁能会积分。
作为绿色地产的倡议者，鲁能集团的绿色发展战略正步步落到实处，通过一系列绿色产品的开发实践，鲁能也将成为“绿色生活方式”的引领者。
