建筑节能改造
建筑节能，指在建筑材料生产、房屋建筑和构筑物施工及使用过程中，满足同等需要或达到相同目的的条件下，尽可能降低能耗。
建筑节能具体指在建筑物的规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用过程中，执行节能标准，采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品，提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理，利用可再生能源，在保证室内热环境质量的前提下，增大室内外能量交换热阻，以减少供热系统、空调制冷制热、照明、热水供应因大量热消耗而产生的能耗。
建筑的节能改造是指对不符合民用建筑节能强制性标准的既有建筑的围护结构、供热系统、采暖制冷系统、照明设备和热水供应设施等实施节能改造的活动。
节能改造的意义
建筑节能包括新建筑节能和既有建筑节能改造两个方面，2005年以来，我国既将有建筑节能工作已经纳入议事日程，“十一五”规划中也明确提出了既有居住建筑节能改造的任务和目标。我国大量的既有居住建筑都是在上世纪80年代后建造的，基本建筑材料是粘土砖和钢筋水泥，这些材料的使用寿命很长，虽然这些建筑的围护结构热工性能不满足节能要求，采暖系统的控制过于简陋，缺乏热量计量，但是这些建筑的结构是安全的。从结构安全的角度考虑，这些建筑还有很长的寿命，还有很大的使用价值，如果为了建筑节能的目的而拆除重建，不仅增加住户的经济负担，还会造成很大的其它资源浪费，同时混凝土是一种很难再循环利用的材料，拆房产生的大量废弃物将给环境带来沉重的负担。
既有居住建筑节能改造也是建设和谐型社会的需要，在节能改造的同时，从以人为本的角度出发，满足使用者对功能和环境的需求，是急需解决的问题。从经济角度看，改造一栋老建筑要比重新建造一栋新建筑要节约得多；另一方面，绝大多数既有居住建筑的住户都是“工薪族”，属于中低收入阶层，节能改造不仅可以大幅度降低住户的经济负担，还可以明显减少新建住房的市场需求，从而促进房地产市场的健康发展。
节能建筑冬暖夏凉，与非节能建筑相比，不仅热舒适度明显提高，而且还有利于身体健康，节省能源，使建筑节能提高50%甚至更高，为整个社会和谐发展，可持续发展作出应有的贡献。
节能改造内容
第一部分：围护结构节能改造 对既有居住建筑墙体、屋面、阳台、地下室顶板、楼梯间隔墙等部位实施保温隔热、防水、防潮、装饰一体化改造；对原密封性、隔热保温、降噪性能差的外窗进行“推拉变平开、单玻变中空、通体变断桥”的改造，推广使用“三层玻璃”新型节能窗。
第二部分：供热计量及室内温度调控改造 对采暖制冷系统、能耗计量系统进行改造，在楼前加装热计量装置，实现“分室调温、分户可控、计热收费”。
第三部分：热源及供热管网热平衡改造 对热源、热力站、管网安装计量装置和水力平衡、变频等调控装置的节能改造。
其他部分：推广使用可再生能源。居住建筑更换高效节能灯具，利用太阳能、地热能替代常规能源，为建筑物提供生活热水、冬季采暖和夏季制冷，住宅小区可安装使用太阳能光伏照明。
改造模式
一是供热企业投资供热计量及节能改造，通过降低既有居住建筑的供热成本，收取新增用户的入网费和采暖费实现投资回报。
二是产权单位投资改造，特别是大型企业，通过改造后降低能源消耗，节省能源费用实现投资回报。
三是居民自发投资进行改造，通过实施热计量收费，降低热费支出可改善居住环境。
四是组合改造模式。以上几种模式的不同组合，如供热企业、能源服务公司、居民在政府支持和协调下共同实施节能改造，供热企业负责一次管网的改造投资，能源服务公司负责室内供热系统的计量及温度调控改造的投资，门窗部位的改造费由居民承担。
五是房地产开发企业与城市改貌相结合进行改造。
