共管柏文的管理费通常都会逐年增长，但加拿大多伦多士嘉堡一座共管柏文的管理处，凭耐心，不断鼓励住户将垃圾仔细分类，竟成功地将垃圾处理费节省至原有的2%，加上坚持其他各类节能省钱措施，令管理费不增反减。
大厦的可回收垃圾要经过管理员检查後才放入蓝色大垃圾箱内
这座省钱有方的大厦是位於芬治路夹尼逊路地区的McLevin 430号共管柏文。大厦管理处的经理林恩(Edward Lynn)表示，他们不厌其烦地鼓动住户将垃圾分类，就是为了节省大厦管理费。
「一般来说，随着大厦建成的时间愈久，各种设施因老化而要维修费用愈多，管理费也就日渐增长。我们惟有从其他省钱办法着手!」
以该大厦为例，共有382个住户单位。原本平均每月垃圾处理费为1800元左右，但从2008年开始实施垃圾分类后至今，每月处理费已降至平均38元!
原来每周五，柏文住户都把要回收的垃圾拿给管理员先检查一遍，确认都是可回收垃圾之後，才将其放入蓝色可回收垃圾箱中。林恩说：「我们这幢大楼，一个月的堆填垃圾才1大箱;但据我所知，有些住户单位只及我们一半的大厦，每两个星期就有4箱堆填垃圾。」
大厦管理处不仅严格要求住户将垃圾分类，还收集各家各户的旧衣服，捐给糖尿病协会，变废为宝。以前大厦每月弃置25袋至30袋旧衣服，如今这都不再是垃圾。
大厦管理处想方设法为住户节省费用，住户们也鼎力支持
收集废油回收 月省3800元
大厦的另一项「悭钱」措施是收集废油。一般来说，住户会将煮饭剩下的废油倒入下水道，造成下水管道堵塞，每年都要清理一次，费用高达3800元。
但从2012年开始，管理处建议大家把废油用瓶罐装起拿到回收房，由管理员将其倒入塑料桶内，当塑料桶装满後再倾倒进专用大油桶。每个月都有废油处理公司来人，把废油回收制成生物燃油，还向大厦管理处支付30元费用。
林恩说：「现在不但节省了3800元的疏通管道费，每个月还有38元的额外收入。」
将废油回收每年可以为大厦节省近4000元的通渠费
推行节约能源 要先计成本
虽然这些「悭钱」措施到最後都能有很好效果，但最初开始推行时，业主和住户们并不买帐，因为他们觉得这是异想天开，完全行不通。
林恩表示，这个时候就需要管理处上下以身作则，持之以恒地鼓励大家坚持下去。
「刚开始时，我每次到楼内各层办事，手里总抓着一个空的塑料瓶。碰到住户就跟他们说，今天怎样啊?我现在要把我的塑料瓶拿去回收，你的塑料瓶回收了麽?住户们这就会知道，这个管理处经理都带头回收垃圾了，那我也跟着做吧?慢慢地大家也就习惯成自然了。」
林恩称，虽然节能省钱是管理处的目标，但也不是所有的节能新科技都可以接受，还要看经济效益。
「曾经也有人向我们推销太阳能供暖系统，这个花费就太大，20年内所节省的费用都补不回来投入，所以我们没要。」
目前大厦已经将楼内的灯光系统改用LED照明灯，但这也是在这种新型灯大降价之後才开始采用。
「这种新灯泡刚开始的时候，每套要110元，这样算下来，10年内都不能回本。我们当然不接受。但新一代灯泡出现後，每套价格降到23元，3年内就可回本，那我们就接受了。」
新型LED灯泡可以使用5年，不但节省灯泡本身的费用和人工费用，还节省了大楼冷气的费用，因为新灯泡产生的热量很低。
种种节能措施虽可省钱，却难以推广。林恩表示，曾有许多其它大厦的管理处来取经，但最後都表示无法套用。
「理由不外乎是缺乏相应的设施来进行垃圾分类，或者是楼内住户语言不通难以说服。前者根本是藉口，後者只要多费一番工夫做宣传就是了。归根结柢，要看管理处有没有这样的决心和耐性，为住户省钱。」
有一位来自另外一座大厦的华人业主陈小姐称，自己的大厦管理混乱且费用不断增长。「下一回业主委员会的选举我一定要参加，否则挑选管理公司的权力拱手让给别人，聘请回来的管理员让人生气。这个权利一定要自己争回来。」
