其核心主要在于设计理念注重吸收自然能量，同时减少建筑本身的能耗，并通过热 冷 回收装置将室内废气中的热 冷 量回收，让建筑内的温度与空气不受地区、气候影响，最终实现低能耗、低排放。
引领节能建筑领域
有资料介绍，德国法兰克福建造的被称为“被动式低能耗房屋”采用各种节能技术，构造最佳的建筑围护结构，最大限度地提高建筑保温隔热性能和气密性，使建筑物对采暖和制冷需求降到最低；同时，通过各种被动式建筑手段，如自然通风、自然采光、太阳能辐射得热等措施，尽可能实现室内舒适的热湿环境和采光环境，最大限度降低或取消对主动式机械采暖和制冷系统的使用。
过去20年，被动式房屋作为一种低能耗和极高舒适度的节能建筑，已在世界各地得到迅速推广和广泛应用。德国在取消全国的核电站后宣布，为解决能源和环保问题将于2018年在全国实现被动式节能建筑。欧盟则规定，从2020年起欧盟地区只允许建造被动式房屋。被动式节能建筑，已然站到了世界节能建筑领域的最前沿。对于受困于能源紧缺危机和雾霾危机双重压力的中国，被动式节能建筑走上台前具有现实意义。
推广应用时机成熟
众所周知，随着城市建设的高速发展，我国的建筑能耗逐年大幅上升，建筑总能耗增加。庞大的建筑能耗已经成为巨大负担。建筑行业全面节能，势在必行。建筑节能在中国成为节能环保的大方向和主要着眼点呈必然之势。实验表明，建筑面积为1万平方米的被动式节能房，同比可比普通住宅减排二氧化碳103.43吨/年，节约标准煤42.59吨/年，总体节能比例达到90%以上。被动式节能建筑，是一条完全走得通也值得期待的节能环保之路。
目前，国内公共建筑节能设计标准为50%，居住建筑节能设计标准为65%，“近零能耗”建筑理念已逐渐为人们所接受。被动式节能建筑技术的应用与推广，时机已成熟。
中国被动式节能建筑技术的最新实践成果是“在水一方”项目。在乍暖还寒的秦皇岛，建于海港区的这个房屋内却温暖如春。房屋内并未安装任何传统的采暖或制冷装置，室内温度却可以长年保持在19～26℃之间。测试数据显示，该项目的围护结构传热指数是国内65%节能房屋设计标准的1/3左右，房屋的气密性n50≤0.6，即室内外压差50帕下，每小时换气次数小于0.6次，可比肩世界先进水平。这表明建筑能够充分依靠内部设施及人体的常规发热，如灯光、炊事、人体、办公设备等散发的热量满足采暖需求。同时，还采用了新风热能回收系统，可以将室内废气中75%以上的热能回收，同时将室外新鲜空气过滤后引入室内，即使不经常开窗，也能保证室内一年四季都有“春天般的空气”。
被动式房屋虽然其建造成本高，但一朝的投资换来的是长期零能耗的享受。有理由相信，被动式节能建筑在中国必将越来越被建筑业和人们所接受。
陈贵勤
