申报绿色建筑设计标识等级：三星级
1、建筑类型
√住宅 □公建
2、项目进度安排
项目立项时间： 2011年 07月 完成施工图审查： 2012年 02月 （计划）开工时间： 2012年 01月 （计划）竣工时间： 2013年 07月
3、申报绿色建筑设计标识等级
□一星级 □二星级 √三星级
增量成本情况（小数点后保留两位）
项目建筑面积（平方米）：117509.33
为实现绿色建筑而增加的初投资成本（元）：24767300
绿色建筑可节约的运行费用（元/年）：314938.52
二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)
1 项目简介
本项目是由江苏能恒置业有限公司开发建设的住宅小区项目，位于扬州市新城西区638#地块。项目西侧紧邻名门一品住宅区开发用地，北侧紧靠京华城路，东侧为真州路，南侧为揽月河风光带。本次参评建筑为25-31号楼，规划用地面积为34022平方米，居住户数为772户，总居住人口为2470.4人。包括7栋26层高层建筑，总建筑面积为117509.33平方米，其中地下建筑面积27753.03平方米，主要为地下车库及设备。
2 工程概况
. 工程性质：住宅建筑；
. 工程投资：总投资为2476.73万元；
. 用地面积：用地面积为34022平方米；
. 建筑面积：总建筑面积为117509.33平方米；
. 结构形式：钢筋混凝土框架剪力墙结构；
. 立项与建设周期： 2011年7月立项，2013年7月竣工
3 解决的主要技术问题
本项目采用地源热泵集中空调系统，末端为风机盘管+地板辐射的供冷采暖方式，并且提供生活热水。 本项目对土壤换热能力进行了测试，获得地埋管与土壤换热的实际换热能力、埋管区域内土壤综合初始地温等参数，为地源热泵系统的设计提供依据。结果表明，为提高机组的运行效率，保障适当的进回水温差，测试埋管孔深75米，宜采用DN25双U并联，设计支管水流速0.4~0.6 m/s。 本工程设计总井数810口，其中143口为商业建筑所用，采用钻孔垂直埋管，钻孔标准间距为5m，地源井有效深度65m，每口井为双U并联布置，孔内采用两组φ25HDPE管并联到φ32HDPE管。地源热泵机房设在地下室专用机房内，共选用4台地源热泵冷热水机组，夏季冷冻水供风机盘管系统，供回水水温分别为7℃/12℃；冬季热水供地板辐射采暖；并提供50℃的生活热水。 夏季风机盘管设置三级调速开关，用户可根据需要自行调节室内温度；冬季地板辐射采暖集水器每个回路上设置电磁阀，电磁阀的开关由对应设置在房间内的无线远传温控器控制，温控器可设置温度并检测室内温度，当室温达到设定值时，电磁阀自动关闭，从而实现自动调节室温。
地板辐射采暖系统集中供暖，分户计量，每户在管道井内设置超声波热计量表，冬夏季均采
用热计量。 本项目应急照明、电梯、风机等采用一级负荷，其他电力及照明采用三级负荷。公共部位灯具均装设稀土三色节能荧光灯，T8（T5）灯管，配电子镇流器（均自带无功补偿器，COS﹥90），显色指数Ra﹥80，色温在3300K~5300K之间。室内灯具效率不低于70%，装有格栅的不低于60%，室外灯具效率不低于50%。本工程设置应急照明消防联动控制系统，火警确认后，自动点亮楼梯间和疏散通道应急照明。 小区对部分屋面、路面及绿地雨水进行回收利用，收集的雨水-初期弃流-收集池-过滤-消毒-清水池-增压回用，处理后由机房内水泵提升供给室外绿化浇洒、道路广场冲洗以及景观水补水用水。
三、评价内容简介
1.节地与室外环境 （选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等）
. 选址：位于扬州市新城西区638#地块，项目北侧紧靠京华城路、东侧为真州路，西南侧为揽月河。
. 用地指标：总用地面积34022平方米，总建筑面积117509.33平方米，容积率为2.2，绿地率为41.3%，人均用地指标13.77平方米。
. 住区公共服务设施：本小区周边公共服务设施较齐全，包括教育、金融、商业、文化体育等，且小区水、电、气等配套设施完整。
. 室外环境（声、光、热）：
声：建筑外墙采用水泥砂浆（5 mm）+矿(岩)棉毡（45.00mm）+水泥砂浆（15 mm）+钢筋混凝土（200 mm）+水泥砂浆（20.00mm），外窗采用断热铝合金中空玻璃（6+12A+6），具有良好的隔声性能。且小区周边种植高大乔木，减轻道路交通噪声对项目居住区声环境带来的不利影响。
光：本项目采用众智“SUN日照分析软件”进行计算。经过对日照阴影综合分析，本项目所有住户均满足住宅至少有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照累计不低于2小时，符合《城市居住区规划设计规范》GB50180中住宅建筑日照标准的规定。 热：本项目绿化率为41.3%，室外透水地面面积比为59%，小区绿化面积设置合理，可增强地面透水能力，调节微小气候，增加场地雨水与地下水涵养，强化地下渗透能力。
. 出入口与公共交通：距离本项目主要出入口较近有2个公交站点，2条公交线路 ，交通设施完善。
. 景观绿化：本项目绿化面积为14063m2，绿化率为41.3%，景观植物配植以乡土植物为主。
其中公共绿地面积为4390m2，人均公共绿地面积1.8m2。
. 透水地面：本项目位于扬州市，年平均降水量1036mm，项目总用地面积34022m2，其中室外地面面积为23817 m2，绿地面积14063m2，绿地率达到41.3%，透水地面面积为14063m2，主要为绿化面积，透水地面面积比达到59%。
. 旧建筑利用：本地块为政府出让土地，出让前为闲置空地，场地内无可利用旧建筑。
. 地下空间利用：合理开发利用地下空间，地下为车库、设备用房等。地下建筑面积27753.03m2，地下建筑面积与建筑占地面积之比为3.7：1。
2.节能与能源利用 （建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等） 建筑节能设计：
. 本建筑各部分围护结构均做了节能设计，且建筑的体型系数、窗墙面积比、围护结构的传热系数均小于规范限制，满足《居住建筑节能设计标准》相关条文的规定。
. 外墙采用水泥砂浆（5 mm）+矿(岩)棉毡（45.00mm）+水泥砂浆（15 mm）+钢筋混凝土（200 mm）+水泥砂浆（20.00mm）。
. 外窗采用断热铝合金中空玻璃（6+12A+6）。
高效能设备和系统、可再生能源利用：
. 本项目采用地源热泵集中空调系统，末端为风机盘管+地板辐射的供冷采暖方式。
本项目对土壤换热能力进行了测试，获得地埋管与土壤换热的实际换热能力、埋管区域内土壤综合初始地温等参数，为地源热泵系统的设计提供依据。结果表明，为提高机组的运行效率，保障适当的进回水温差，测试埋管孔深75米，宜采用DN25双U并联，设计支管水流速0.4~0.6 m/s。 本工程设计总井数810口，其中143口为商业建筑所用，采用钻孔垂直埋管，钻孔标准间距为5m，地源井有效深度65m，每口井为双U并联布置，孔内采用两组φ25HDPE管并联到φ32HDPE管。地源热泵机房设在地下室专用机房内，共选用4台地源热泵冷热水机组，夏季冷冻水供风机盘管系统，供回水水温分别为7℃/12℃；冬季热水供地板辐射采暖；并提供50℃的生活热水。 夏季风机盘管设置三级调速开关，用户可根据需要自行调节室内温度；冬季地板辐射采暖集水器每个回路上设置电磁阀，电磁阀的开关由对应设置在房间内的无线远传温控器控制，温控器可设置温度并检测室内温度，当室温达到设定值时，电磁阀自动关闭，从而实现自动调节室温。
地板辐射采暖系统集中供暖，分户计量，每户在管道井内设置超声波热计量表，冬夏季均采
用热计量。 节能高效照明：
. 本项目应急照明、电梯、风机等采用一级负荷，其他电力及照明采用三级负荷。公共部位灯具均装设稀土三色节能荧光灯，T8（T5）灯管，配电子镇流器（均自带无功补偿器，COS﹥90），显色指数Ra﹥80，色温在3300K~5300K之间。室内灯具效率不低于70%，装有格栅的不低于60%，室外灯具效率不低于50%。本工程设置应急照明消防联动控制系统，火警确认后，自动点亮楼梯间和疏散通道应急照明。
能量回收系统：
. 本项目每户设置全热回收新风换气机。经过计算，每户夏季运行可回收能量97.2kW；冬季运行可回收能量121.5kW。考虑全年运行，夏季4个月，冬季3个月，每个月按30天计算，电价为0.5183元/kWh，则一年每户可节省的运行成本为218.7元。全热交换新风换气机增量按1000元/台计算，安装全热回收装置后 4.7年即可收回成本。
3.节水与水资源利用 （水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况） 水系统规划设计：
. 建筑给水排水系统的规划设计要符合《建筑给水排水设计规范》GB 50015等的规定；
. 采用分类计量水表，建筑用水与景观浇灌等用水点均设置水表分别计量。
节水措施：
. 景观灌溉采用喷灌的节水灌溉形式；
. 本项目卫生间及厨房安装洁具均采用吉事多节水型器具，采用器具经“中国质量认证中心”检验，并获得中国节水产品认证证书。
. 采取合适的材料和管道连接方式，有效减少管网漏损。
. 考虑雨水收集利用以及室内节水器具的应用，本项目节水率达到14.85%。
非传统水源利用：
. 本项目对部分屋面、路面及绿地的雨水进行回收利用。年收集雨水量21694.64m3/a，收集后的雨水经处理后用于绿化浇洒、道路广场冲洗以及景观水补水用水，雨水处理构筑物为地下式，设置于3#西侧地下，收集的雨水-初期弃流-混凝-一体化净水器-消毒-增压回用，处理后的雨水由机房内水泵提升供给室外杂用水。调节池有效容积为202.6m3，非传统水源利用率达到11.09%。
绿化节水灌溉：
. 绿化灌溉采用HUNTER的地埋旋转喷头PGP-Ultra和地埋旋转线状散射喷头PROS-04-MP，采用带有传感器的两线解码器控制系统，多种喷灌形式方便了日常维护。
雨水回渗：
. 本项目位于扬州市，年平均降水量1036mm，项目总用地面积34022m2，其中室外地面面积为23817m2，绿地面积14063m2，绿地率达到41.3%，透水地面面积为 14063m2，主要为绿化面积。小区绿化面积设置合理，可增强地面透水能力，调节微小气候，增加场地雨水与地下水涵养，强化地下渗透能力。
4.节材与材料资源利用 （建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况） 建筑结构体系节材设计：
. 钢筋混凝土框架剪力墙结构形式；
. 建筑造型要素简约，女儿墙高度为1.2m。
预拌混凝土使用：
. 扬州市现禁止现场搅拌混凝土，本项目全部采用预拌混凝土。
无大量装饰性构件：
. 本项目建筑造型简约、外立面简洁大方，屋顶采用了结构构架，总造价72.8万元，工程总造价19922万元，装饰性构件造价占工程总造价比例0.36%。
可再循环材料的使用：
. 本项目可再循环材料包括钢材、木材、铝合金型材、石膏制品、玻璃，建筑材料总重量为114541.757t，可再循环材料重量为12825.207t，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10.8%。
HRB400钢筋使用比例：
. 本项目主体结构采用高强度钢作为主筋的用量为11540.959t，主筋用量为11659.2821t，高强度钢作为主筋的比例为98.9%。
5.室内环境质量 （日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况） 日照
. 本项目采用众智“SUN日照分析软件”进行计算。经过对日照阴影综合分析，本项目所有住户均满足住宅至少有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照累计不低于2小时，符合《城市居住区规划设计规范》GB50180中住宅建筑日照标准的规定。
采光
. 建筑物前后间距最小34.7m，且当1套住宅有设2个及2个以上卫生间时，至少有1个卫生间设有外窗；
. 本项目采用Ecotect建模结合Radiance计算对各栋住宅楼的室内采光进行模拟，模拟结果显示本项目各户型的卧室、客厅、厨房等房间布局比较简单，靠近窗口位置的采光效果较好，采光系数基本在1.1%以上，餐厅采光系数基本在0.55 %以上。
通过对室内采光进行模拟分析，本项目整体约有89.02%的主要功能空间最小采光系数达到《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006第4.5.2条控制项规定“卧室、起居室（厅）、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033-2001的规定。”
通风
. 本项目采用fluent系列软件对各户型室内自然通风情况进行模拟分析。通过对各户型的流场和风速分析，以及室内自然通风换气次数的计算，各户型主要功能房间通风开口面积与地板面积比适中，各户型主要功能房间的换气次数均在2次/h以上，满足《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006的规定。
围护结构保温隔热设计：
. 本项目建筑采用框架剪力墙结构，外墙采用水泥砂浆（5.00mm）+矿(岩)棉毡（45.00mm）+水泥砂浆（15.00mm）+钢筋混凝土（200.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）；屋面采用细石混凝土(内配筋)（40.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）+无机保温砂浆（110.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）+1：8水泥加气混凝土碎料实铺(屋面找坡)（30.00mm）+钢筋混凝土（120.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）；楼板采用水泥砂浆（20.00mm）+钢筋混凝土（120.00mm）+水泥砂浆（15.00mm）+矿(岩)棉毡（45.00mm）+水泥砂浆（5.00mm）；外窗采用断热铝合金中空玻璃（6+12A+6）。经过计算，卧室、餐厅、起居室的外墙、屋面、外窗以及架空楼板热桥部位的内表面最高温度分别为12.1℃、11.25℃、10.93℃、15.97℃，均大于露点温度10.13℃；厨房、卫生间的外墙、屋面、外窗以及外窗热桥部位的内表面最高温度分别为10.66℃、9.89℃、
9.45℃、14.17℃，均大于露点温度8.26℃。因此本工程室内温、湿度设计条件下围护结构无结露现象。
6.运营管理 （节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况） 节约资料保护环境的物化管理系统：
. 建立节能管理、节水管理、耗材管理、绿化管理制度；
. 实施资源管理激励机制。
智能化系统应用：
. 包含数字可视对讲及门禁管理系统、家居安防报警系统、电子巡更系统等，达到《居住区智能化系统配置与技术要求》中基本配置要求。
建筑设备：
. 建立智能化系统，如可视对讲系统、闭路电视系统、应急广播系统、停车场管理系统、周界防范系统、信息网络系统、中心机房系统等。
系统的高效运营、维护、保养：
. 系统设备便于清洗、维修、改造、更换。
其他：
. 住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。
