格言：听时似悟，入境则迷
张鹏，当代节能置业股份有限公司，副总裁兼首席运营官。2001年加入当代集团。目前为公司副总裁兼首席执行官，对公司管理与运营等相关领域拥有决策权。自进入当代以来，先后在当代节能人力资源中心、地产项目公司、商业、物业等职能中心和子公司担任要职。拥有十余年丰富的房地产开发行业经验，房地产集团企业人力资源战略管理、物业服务企业管理与运营、企业文化建业与品牌推广等领域思路清晰、高效推进。
2014的房地产市场走向注定是不平凡的，形势错综复杂，波诡云谲。首先，政策方面，去年中央提出将建立房地产调控长效机制，有预测消息称今年上半年有可能推出;市场方面，三四线城市房地产出现过剩现象，与大城市房价走势开始分化;宏观经济方面，今年的经济形势并没有那么乐观。
房地产业在未来几年的发展趋势仍然是三高时期：高增长、高聚焦、高淘汰。
高增长就是房地产企业面临的物竞天择、赢者犬食和适者生存;大环境导致了强者愈强，加快速度、提高规模、增加客户量，依然是未来房地产业发展的主题。
高聚焦是市场扩张方式的聚焦以及产品定位的聚焦;既要融合全国作战和重点区域发展的市场扩张方式，又要提高产品的高性价比和差异化。
高淘汰是指来自政策、市场、企业、产品方面严峻的竞争压力。高度契合政策、加快市场拓展、提高同行业竞争力，开发高性价比、差异化的产品才能屹立市场。
