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两江新区北碚蔡家组团不仅是高新技术园区，还将是高层次休闲和高品质生态住宅区。未来，蔡家组团将成为全市休闲商务新城区和经济高地，构建起集商务、休闲、旅游、居住、生态综合一体的高品质的城市系统，成为重庆城市建设的一张名片。
--中共北碚区委书记 雷政富
两江新区北碚蔡家组团要充分利用好“两江新区”聚变效应、区委区政府高度重视、蔡家组团地缘优势和功能定位、城市开发新高潮、房地产业服务力度加强五大优势，围绕区委、区政府年度目标任务，实现高品质生态商住产业有好又快发展。
--北碚区人民政府区长 龙华
两江明珠，重庆名片
蔡家组团 一线名企布局高端物业
旭辉、首钢、东原、和生裕、保亿、隆流、众长、名流等品牌房企纷纷落户蔡家组团；中安、华新国际、巨豪等名企先后在蔡家组团推出楼盘--越来越多的全国一线开发名企“押宝”两江新区北碚蔡家组团，越来越多的高端物业将代言被誉为“两江明珠、重庆名片”的蔡家组团。
今年1月，《北碚区政府工作报告》明确提出积极发展高品质生态商住产业。针对两江新区北碚蔡家组团的发展，强调“加快城市综合开发，掀起蔡家组团新一轮发展高潮”。 据了解，两江新区北碚蔡家组团将围绕城市综合开发掀起第二轮基础设施建设热潮，完成二环时代大型聚居区规划，和24.73平方公里滨江地带控规编制，同步开建47公里道路和一大批公共配套设施，吸引世界500强企业和高端人士入住。
“蔡家组团是两江新区生态优势最好的区域之一，被市领导誉为‘城市建设最好的西装料’，未来将成为重庆的高端人士聚居地。”重庆社科院区域经济研究中心主任李勇分析，蔡家组团是宜居重庆建设的样板之地。
两江半岛 宜居新城
蔡家组团地处两江新区西北部，依山傍水，其35平方公里的综合片区主要定位为“国际高端商务社区，两江半岛宜居新城”。
据悉，“两江半岛宜居新城”未来将紧紧围绕50万高科技产业人才和高科技研发人才的居住、消费、文化、娱乐、康体、养生等需求进行城市设计，使城市功能能够辐射渝北、西永、北部新区等周边。“城市规划建设将严格控制容积率、建筑高度、建筑风格、绿地景观等，真正围绕‘两江明珠’定位，打造具有样板意义的宜居板块。”蔡家组团相关负责人强调。
规划先行 设计要求高水准
据了解，两江新区北碚蔡家组团围绕“国际高端商务社区，两江半岛宜居新城”的城市定位，委托国际知名设计企业和设计师，启动了蔡家组团城市设计及规划编制咨询项目。
目前，已经完成蔡家组团城市设计及控规修编新编咨询项目任务书编制工作；完成《重庆主城区二环时代蔡家大型聚居区规划》、同兴工业园区绿地景观系统规划工作；完成了蔡家组团排水管网专项规划方案设计，蔡家组团东部片区电网专项规划、蔡家组团综合管网专项规划初步方案设计工作；启动了蔡家组团工业片区外立面及景观改造。
“通过高标准的规划和高水平设计，打造一个具有全球示范价值的半岛生活空间，让两江新区北碚蔡家组团不辜负社会各界的期待。”蔡家组团一负责人称。
定位高端 商住产业显品质
众所周知，“积极发展高品质生态商住产业”被北碚区郑重写入《政府工作报告》。考量山水资源、交通优势和产业底蕴等指标，两江新区北碚蔡家组团无疑在发展高品质商住产业非常具有优势。
数据显示，今年1-6月份，蔡家组团高品质商住项目开工84.2万平方米。其中和生裕、保亿丽景、“中庚城”、首钢？美利？溪镇、红鼎？高尔夫社区等项目相继动工；中安？长岛、香溪美林、水天花园等续建项目加速推进；东原创博、旭辉等项目正在加快办理前期手续。
“蔡家组团真正迎来了开发井喷期。”一位进驻区域开发多年的企业负责人评价，山水资源使得蔡家成为了重庆的养生之地，因此进驻的开发企业无一不是在别墅和洋房领域浸淫多年，未来数年内，我们可以看到重庆的高端物业“名片”就在蔡家。
聚焦：
蔡家组团：宜居建设让“明珠”亮起来
亮点一：
高水平设计，高品质规划
蔡家组团高水平规划了35平方公里城市综合区域，重点规划17平方公里滨江区域，委托国际知名设计企业和设计师，开展了蔡家组团的城市设计及项目策划工作。
亮点二：
一线名企造高端物业
蔡家组团今年大力实施高品质商住产业，加快红鼎。高尔夫社区项目、和生裕蔡家项目、首钢。美利。溪镇项目、保亿丽景项目、“中庚城”项目一期、旭辉蔡家项目、东原创博蔡家项目、中安？长岛项目、水天花园项目、巨豪。香溪美林项目等投入和建设步伐。
亮点三：
亮化工程“靓”明珠
在亮化工程中，蔡家组团实施了中环A段、B段（5.9公里）、S110三溪口至中安？翡翠湖段（4.8公里）、新蔡支路、横一路、纵四路北段、纵五路、横二路C区段的路灯安装工作，完成中环线三溪口立交、蔡家岗立交高杆灯安装，完成了企业孵化楼、盈田一号楼、B区一二期经济适用房、C区经济适用房和观音岩公园山体按照灯以及园区二十余家企业夜景灯饰亮化工程。
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数字蔡家
“两江明珠”是如何进行五个重庆建设的？今年以来，两江新区北碚蔡家组团紧紧围绕“五个重庆”高水平规划、高起点布局、高强度建设、高速度发展， “五个重庆”建设实现开门红。
宜居重庆建设：蔡家组团全年实现高品质住宅建设开工80万㎡，竣工110万㎡，销售100万㎡；
畅通重庆建设：蔡家组团累计建成道路50公里，工业片区道路网络基本形成；今年还将启动嘉悦二桥、蔡北干道等重大项目，实现开工建设城市主次干道47公里，确保建成道路15公里；
森林重庆建设：森林蔡家成效显着，已开展观音岩公园二三期、纵四路北延伸段、纵四路南720米霸力克高压走廊、C3路、N1、N5、N6道路绿化工程，以及玉皇冠变电站等重要节点绿化工程。蔡家中央森林公园绿化工作初步方案已经确定。初步形成四季有花、四季常绿的城市景观，“低碳园区、宜居蔡家” 形象彰显。
平安重庆建设：重庆市刑事技术中心暨光华医院落户蔡家组团，项目占地270余亩，规划建筑面积20万平方米，总投资达24亿元，是“平安重庆”建设的又一创举，被纳入重庆市“十大公益性项目”建设规划。公安派出所、交巡警平台进驻园区，群众安全指数明显上升。
健康重庆建设：启动光华医院（三甲医院）建设，完成蔡家医院（蔡家社区卫生服务中心）规划选址；完成凤林小学、翡翠湖小学标准化塑胶操场建设。
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素描蔡家
蔡家组团于2004年纳入重庆市城市总体规划，是重庆市规划建设的21个城市组团之一，也是重庆主城区“二环时代”21个大型聚居区之一。
组团位于重庆市主城北部，东连两江新区悦来组团，南接两江新区北部新区，西承沙坪坝区的亚洲最大笔记本电脑基地--西永微电园，北靠北碚行政中心，处于四区经济联动和功能衔接的枢纽位置，是重庆市主城“北上战略”的主要拓展区和近期开发建设的重点区域。两江新区北碚蔡家组团幅员面积66平方公里，规划建设面积48平方公里，规划人口50万人。产业定位为“四高”，即“高新技术、高端商务、高层次休闲、高品质生态居住”。
蔡家组团自然山水得天独厚，地理优势明显（一面青山做依，三面碧水环绕，拥有19公里嘉陵江岸线），生产要素齐备（水、电、气供应充足，通讯已实现全覆盖，路网骨架基本形成），配套设施完善（高档社区聚集、商务设施俱全、休闲娱乐丰富）是一块未被破坏、适宜集中连片大规模开发的风水宝地、兴业宝地，被誉为“可以与上海的徐家汇和闵行区媲美，是重庆最好的西装料”。
文/霍茂林
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