据保罗·奥泽斯科介绍，目前行业发展的趋势是降低建筑能耗。全球有大约70%的能源用于建筑物运营，所以节能的一个重头戏就是对建筑物进行能源管理。
“建筑物本身就是一个生命体。”霍尼韦尔建筑智能系统部总裁保罗·奥泽斯科(PaulOrzeske)日前在京接受中国经济导报记者采访时指出，在一个大楼里要运营很多不同的系统，包括供暖通风和空调系统、安防系统、环境控制系统以及进行互联网信息的连接等，这些不同的系统都是大楼生命体的组成部分。从全球发展的趋势看，楼宇这个生命体中的系统共同作用下才能建立起一个更安全、更舒适、更节能、更具创新力和生产力的环境。
据保罗·奥泽斯科介绍，目前行业发展的趋势是想方设法来降低建筑能耗。全球有大约70%的能源用于建筑物运营，所以节能的一个重头戏就是要对建筑物进行必要的能源管理。对于现存的或者在建的以及未来要建设的一些建筑物来讲，如何体现绿色环保、可持续发展以及能源服务、节能技术，是项重要的议题，也是当前全球绿色发展的一个趋势。
楼宇高效节能离不开生命周期管理
记者：什么是楼宇的生命周期的管理？这种管理模式未来会成为一种趋势吗？
保罗·奥泽斯科：在一栋建筑物里面，有楼控的解决方案系统，有消防、安防解决方案系统，还有紧急通话系统，现在楼宇里还有很多不同的信息平台，如何把这些不同的系统集合在一个公共平台上并形成一套整合解决方案，是当前最需要的，也是楼宇生命周期管理的核心内容。
简单地说，智能建筑就是围绕着建筑物的一整套的生命周期管理服务。不仅仅是把系统集成起来，还需要让整个生命周期的管理更加有效率，包括在能源管理方面确保一个智能大楼向着更绿色、更环保、可持续的方向去发展。
记者：对于目前存在的楼宇基础设施如何加以改造，才能使其达到真正的环保和节能？
保罗·奥泽斯科：我们都知道目前中国的经济发展速度非常快，但是如果沿用以前的能源管理方式可能就会显得相对滞后，跟不上经济发展的速度。
我们所提出的智能建筑的概念并不是否定原有的东西一切重新开始，而是强调在现有楼宇基础设施的基础上加以更先进的技术改造和完善，让这些楼宇变得更加节能。
记者：那么，这种绿色建筑的投资成本会很高吗？投资回报时间有多长？
保罗·奥泽斯科：其实建设绿色楼宇，成本并不是那么高昂。举个简单的例子，上海的某个大厦一天的运营费用就已经超过100万元人民币，这还不算上能源消耗比如电费等。如果算上电费，一栋办公高楼按照规模来讲一天会有几百万元人民币的花费。我举这个例子，是希望人们了解到，即便不将电费计算在内,所有建筑物的生命体运营费用是很高昂的。
其实，一直以来楼宇的管理者并不知道从哪里下手开源节流。如果在楼宇的设计当中，把一些传感器放到整个系统当中，采集相关的数据并进行分析就能让管理者知道能源花费的源头在哪里，也就明白节能的机会在哪里。至于投资回报的时间长短，则要看这个楼宇建筑本身年代时间的久远程度。有的楼宇采用智能化投资一年之后就可以见效，收回投资。而有的楼宇可能需要三到五年的时间才能收回投资。其实，同样的技术不仅可以帮助楼宇提高能效，对于酒店这样的商业建筑来说还能大大提高居住的舒适性，从而能吸引更多的游客。
中国建筑节能的市场机会很多
记者：在您看来，中国建筑节能市场的空间有多大？目前中国建筑物有多少达到了所谓的绿色能效建筑标准？
保罗·奥泽斯科：我们看到，中国建筑节能的市场机会很大。我经常对我的员工说，这个市场的空间是足够大的，不要太担心竞争对手，而应该把更多的精力花费在我们的客户身上。尤其是在经济危机这段时间。楼宇能效的提高一方面有助于实现绿色环保，另一方面可降低企业的运营成本。
据有关资料统计，中国目前大约有400亿平方米的建筑，到2020年会增长到700亿平方米，增长势头很快。这其中大约有1/400左右即1亿平方米的建筑达到了节能建筑的标准。如果按照国际标准来讲，算是达到了能效效果好的建筑物。
需要全方位看待节能的艺术
记者：作为楼宇管理方面的专家，您对于一些节能技术有什么好的建议？
保罗·奥泽斯科：市场已经充分证明，过去那种直接引进西方国家的产品和技术来应对中国市场特定需求的模式是低效的。在我们看来，直接倾听本地市场客户的声音，然后把需求引进我们的开发或研发过程中，是本地化的一个重要环节。
在美国，与能源效率项目相关的多是一些公共设施，比如大学、医院以及博物馆等，在美国采取的方式是针对这个设施为它提供相应的节能方案，在中国也是同样的道理。
记者：在您看来，如何才算得上是真正意义的节能呢？节能的艺术体现在哪里？
保罗·奥泽斯科：事实上，人们真正意识到节能的重要性也就是最近几年。早些时候，人们在节能方面也做了一些事情，比如把瓦数高的灯泡换成瓦数低的灯泡、夏季炎热时在楼顶放个遮阳棚等。
目前，我们已经进入了一个新的阶段，要用一些新的技术手段，但人们对运用这些新技术手段的意识还远远没到位。其实，节能并不难，比如说一家酒店把所有的空调都关了，立刻就能节能10%，但这不是真正意义上的节能。节能的艺术在于一方面能够实现节能环保，另一方面又能保持楼宇里人的舒适度。我想，中国楼宇的业主和国外楼宇的业主没有什么不同，大家都不会希望由于采取了一系列的节能技术，而让自己的员工或客户感觉到不舒服。
能源效率市场当前非常流行
记者：您如何看待当前的能源效率市场？围绕建筑用电需求侧管理你们做了哪些有益的探索？
保罗·奥泽斯科：能源效率市场是当前非常流行的一个市场。提高能效是关乎我们每个人的事情。2011年2月，霍尼韦尔被国家电网电力科学研究院选定开发实施中国首个围绕建筑用电需求侧管理而开展的智能电网示范项目及可行性研究。今年1月份，我们与天津泰达经济技术开发区签署协议，共同启动了中国首个智能电网需求响应系统示范项目。而这一示范项目是中美能源合作计划的一部分，得到了两国政府的大力支持，旨在推动中国智能电网行业标准和相关法规的开发和制定。
记者：您这次来到中国有哪些新的发现？我们注意到业内有“虚拟发电厂”的概念，你们在这方面是如何实践的？
保罗·奥泽斯科：减少需求是最便宜、最洁净的能源管理手段。我这次来中国主要是就中国首个智能电网需求响应项目与天津开发区进行会谈。按照此前签署的协议，包括天津开发区管委会大楼、泰达图书档案馆以及开发区部分企业工业厂房项目已经入选试点智能电网项目，预计建成后将节能30%左右。
谈到“虚拟发电厂”的概念，有必要多谈一下。电网智能化可以帮助能源密集的商业和工业用户依据能源的可用性和价格来更加有效地管理用电的方式和时长。实践证明，部署自动需求响应技术可有效削减15%~30%的峰值负荷。如果大规模实施的话，就相当于建立了一个“虚拟发电厂”，从而达到降低需求的效果。该项目有助于天津泰达经济技术开发区提升投资环境和运营环境，同时将为提升能效和推动环保做出贡献。
