目前，建筑能耗约占我国社会总能耗的30%，抓好建筑节能是控制温室气体排放的重要举措之一。而对于改造技术复杂、所需资金庞大的既有建筑节能改造来说，如何找到一条成功的市场化的改造途径则成了解决问题的关键。
在近日举行的2010中国绿色饭店博览会新闻发布会上，北京威斯汀大酒店的节能改造成果展示为既有建筑节能改造指出了一条可行之路——合同能源管理。记者就此专访了为威斯汀酒店实施节能改造的合同能源管理服务商——中能兴科(北京)节能科技股份有限公司总经理胡绍敏。
记者：首先，请简要阐释一下合同能源管理的概念？
胡绍敏：合同能源管理，简单说就是由专门的节能服务公司与客户签订节能服务合同，为客户提供节能改造的设备、技术、资金等一条龙服务，随后通过为客户节约下来的能源成本来获得项目收益，回收投资，获得利润的一种服务形式。
记者：能否结合建筑行业的节能改造为我们阐述一下合同能源管理在整个过程中起到哪些作用？
胡绍敏：建筑行业的节能降耗是近期大家比较关注的话题，国家也出台了一系列政策来支持合同能源管理，这就为我们提供合同能源管理的企业与需要进行能耗改造的单位搭建了一条桥梁。在建筑节能改造的过程中，由于涉及的用能系统种类非常繁多，而且能源系统之间互相关联，尤其像空调系统、采暖系统，这就需要了解这些系统的专门的团队来进行前期的诊断以及后期的施工。另外，节能行业是一个新的行业，节能产品良莠不齐，挑选合适、有效的节能产品就显得尤为关键。我们通过整合的方式建立了一系列的合作伙伴，在节能工作当中为客户提供相关的服务，选择最为合适的产品。
有些需要进行节能改造的企业常常会面临这样一种问题，就是虽然知道节能改造后将对自己有利，但却由于资金的欠缺造成了这样的项目迟迟不能上。我们也可以解决这个问题，另外大家可能会担心最终的节能效果，对此，我们可以为企业提供节能效果的保证，我们来为企业承担风险。
记者：合同能源管理为合作企业提供服务的流程是怎样的，这种服务模式具有哪些优势？
胡绍敏：简单来讲，我们通过前期对能源系统用能情况的了解后，根据系统的情况提出节能的解决方案，用户前期不需要投资，由我们节能公司来承担这笔费用，通过节能的回报收益来降低能耗费用，进而回收我们的成本，对用户来讲收益还是非常好的。我们提供的是一站式的服务，通过前期的接洽，包括对系统的能源审计、资金的垫付以及工程的实施。其中最关键的两个环节就是前期的诊断和后续投资的确认。合同能源管理最关键的三要素就是市场、资金和技术。我们是资金的提供方，有自己的资金渠道，另外就是技术保证，通过我们的专家队伍，通过我们的技术产品战略合作整合，提供综合的解决方案。除上述的几点外，还有我们的项目管理经验以及战略合作伙伴的质量，因为他们提供产品的好坏也直接影响到我们节能效果的保证，在这里我们的专家顾问团在整个改造中均起到了非常重要的作用。
记者：为什么中能兴科会选择在威斯汀酒店召开的中国绿色饭店博览会新闻发布会上进行建筑节能的推介？
胡绍敏：选择威斯汀酒店并非偶然，因为我们刚刚为威斯汀酒店进行了整体的节能改造，而我们和绿色饭店博览会的主办单位中国饭店协会又恰好是战略合作伙伴。借此机会，让饭店协会的各位领导检阅一下节能成果，同时我们也希望通过饭店协会使更多的业界同仁加入到节能降耗的行列中来。
记者：能否结合威斯汀酒店的案例为我们说明一下具体的节能效果？
胡绍敏：威斯汀酒店是一个五星级的酒店，总体面积有110000多平米，后面还有两座和公寓配套的楼，可以说工程很大。酒店的硬件系统是非常好的，包括楼控和很多自控设施，像常用的电梯方面的解决方案。应该说酒店里前期做了很多工作，这对我们的节能改造提出了更高的要求。我们首先对酒店进行了一个系统的能源诊断，并对现有的节能空间进行了二次挖掘，最终制定了解决方案。目前的空调水系统的的节能效果达到了35.7%，锅炉方面通过对余热的利用，预计节约燃气的用量能达到9%，照明方面通过更换为LED的方式，可达到70%以上，节能效果非常明显。同时废水的回收也已经通过的系统的认证，每年可节约资金大概15万左右。
