2.3预应力无梁楼板的采用。实现住宅的可塑性开放空间，预应力大跨度无梁楼板为大空间建筑提供了有利的条件，也使墙体采用可拆移轻墙成为可能。预应力无梁楼板，其跨度一般6～10m较为经济合理，可以实现无梁，无柱帽，竖向承重构件可以是钢筋混凝土的墙或柱，但应该注意到厨卫管线穿楼板应避开楼板暗梁位置即可。由于预应力无梁楼板可以实现较大跨度的连续空间，在大空间住宅需要进行户型合并时，就可以得到更大的厅、更大的居住空间和更大的其它多用途空间，而不是在钢筋混凝土剪力墙上开凿门洞口，是空间简单的连通。预应力无梁楼板对空间带来的延伸正是大空间建筑所需要的。目前在一些高层建筑和新开发的大空间公共建筑及住宅楼盖工程中，已开始推广采用以低松弛钢绞线为主的无粘结预应力混凝土结构技术，可以有效地提高结构的整体性能，改善建筑利用空间的利用价值。此外，新型SP预应力空心板也正在被逐渐开发和采用，它具有生产工艺先进、设计灵活、减少梁柱、增加使用净高等优点，适用于砌块、框架、剪力墙等多种建筑结构，目前正对SP板的节点构造进行进一步的研究，改进其抗剪性能，SP预应力空心板的使用会大大有利于大空间住宅建筑的建设和施工速度。
2.4钢结构对住宅建筑的影响。除了异形柱、框架、剪力墙、大跨度预应力楼板等结构创新有利于住宅的可塑性开放大空间外，钢结构对未来住宅的影响也是不可避免的。钢结构建筑住宅还是有很多自身独特的优势如；抗震性能更优、与混凝土结构相比，钢结构的抗震性能要好得多。首先，钢结构的结构自重轻，比砖混结构轻20~30%，比混凝土剪力墙结构轻20%，结构侧移、受力都不是有地震力控制而是有风荷载控制；其次，钢结构材料延性好、抗震性能强，钢梁、钢柱组成柔性框架，可以吸收部分地震能量；最后，结构体系基本上不进行转换，竖向刚度均匀。在钢结构住宅设计中已不再成为重要的问题的，例如一些钢结构柱为型钢砼组合柱的项目中，结构构件断面尺寸可以大大减小，以清华大学土木工程系钢结构住宅建筑开发小组研制的大空间住宅技术，本身就体现了钢结利用方面的优点。这个大空间是一个以11m×（12~18）m的无梁无柱的大空间，这个空间可以满足这样的需要；同一空间，可以提供各种不同的形式的户型布置方案，它可以是一居室、二居室、三居室，也可以是公寓式写字楼等等；整体卫生间可以在较大的区域内自由放置，而且可以是一个、两个、三个不等；他可以在不需要吊顶的前提下自由布线，也可以在不需要往楼板上打眼盯木楔子的前提下自由地吊顶；楼板厚度只有140~190mm；户型的不固定，可以满足多类人群的需要，大大提高了被选择的可能性。这些空间利用特色正是大空间住宅特点和市场竞争力的核心。如今，钢结构住宅的研究开发已在一些地方试点，目前已经有多种的低层、多层和高层钢结构大空间住宅的设计方案和实例。由于钢结构住宅可做到大跨度、大空间，分隔使用灵活，而且具有施工速度快、抗震有力的特点，相信对于住宅发展的未来说，必将对我国传统的住宅结构模式产生较大的冲击和出新。
3大空间结构住宅轻质隔墙的采用
3.1轻质隔墙的基本性能。在大空间住宅中，除了承重结构之外，住宅内部的轻质隔墙也是一项重要因素，它具备了一些基本的特征是厚度和质量、防火性、隔声性、保温隔热。
3.2大空间住宅轻质隔墙的采用。目前在国内可用来作为隔墙的新型轻质隔墙的品种很多。薄板有：纸面石膏板、纤维水泥加压板、埃特尼特板、TK板、轻质玻璃板纤维增强水泥板等。这些薄板需以龙骨作为支架，用射钉枪固定在墙、楼板上，属半固定性，拆改后会在墙、楼板上留有痕迹。条板有：加气混凝土板、石膏空心条板、纤维增强水泥空心隔墙板、GRC珍珠岩夹心隔墙板、轻质陶粒混凝土隔墙板。这些条板大多600～1200mm宽，安装时，纵向板缝间以黏结剂胶结，拆除后需要重新换资料，但价格较低，目前可为大多数人所接受。其中，GPC轻质隔墙板是近年来发展最快、应用量最大的一种轻质隔墙产品，是建筑物非承重部位替代粘土砖的最佳材料。该产品的质量为粘土砖的1／6~1/8、厚度仅为6cm、9cm或12cm，其性能相当于240mm砖墙。产品的耐水、防潮、防水、抗震性能均优于石膏板及硅镁板，施工特点在于速度快，易于操作。GRC轻质隔墙板适于做高层建筑的分室、分户、卫生间、厨房非承重部位的隔断，也适用于各种快装房的建造与旧房的加层。主要的特点还有：面密度低，抗折破坏力高，防火性、防潮性、抗震性好，干缩、变形小、制作简便，安装快捷，可以有效地扩大建筑使用面积。 此外，木质轻质隔墙也是一种良好的隔墙材料，装束效果美观，施工时首先对该板进行精确的定位，根据固定点线的位置将木板固定在墙上、楼板上，有时中间采用“U”型木楔固定，拆改时板材可重复使用，墙地面遗留痕迹不多。
2.4钢结构对住宅建筑的影响。除了异形柱、框架、剪力墙、大跨度预应力楼板等结构创新有利于住宅的可塑性开放大空间外，钢结构对未来住宅的影响也是不可避免的。钢结构建筑住宅还是有很多自身独特的优势如；抗震性能更优、与混凝土结构相比，钢结构的抗震性能要好得多。首先，钢结构的结构自重轻，比砖混结构轻20~30%，比混凝土剪力墙结构轻20%，结构侧移、受力都不是有地震力控制而是有风荷载控制；其次，钢结构材料延性好、抗震性能强，钢梁、钢柱组成柔性框架，可以吸收部分地震能量；最后，结构体系基本上不进行转换，竖向刚度均匀。在钢结构住宅设计中已不再成为重要的问题的，例如一些钢结构柱为型钢砼组合柱的项目中，结构构件断面尺寸可以大大减小，以清华大学土木工程系钢结构住宅建筑开发小组研制的大空间住宅技术，本身就体现了钢结利用方面的优点。这个大空间是一个以11m×（12~18）m的无梁无柱的大空间，这个空间可以满足这样的需要；同一空间，可以提供各种不同的形式的户型布置方案，它可以是一居室、二居室、三居室，也可以是公寓式写字楼等等；整体卫生间可以在较大的区域内自由放置，而且可以是一个、两个、三个不等；他可以在不需要吊顶的前提下自由布线，也可以在不需要往楼板上打眼盯木楔子的前提下自由地吊顶；楼板厚度只有140~190mm；户型的不固定，可以满足多类人群的需要，大大提高了被选择的可能性。这些空间利用特色正是大空间住宅特点和市场竞争力的核心。如今，钢结构住宅的研究开发已在一些地方试点，目前已经有多种的低层、多层和高层钢结构大空间住宅的设计方案和实例。由于钢结构住宅可做到大跨度、大空间，分隔使用灵活，而且具有施工速度快、抗震有力的特点，相信对于住宅发展的未来说，必将对我国传统的住宅结构模式产生较大的冲击和出新。
3大空间结构住宅轻质隔墙的采用
3.1轻质隔墙的基本性能。在大空间住宅中，除了承重结构之外，住宅内部的轻质隔墙也是一项重要因素，它具备了一些基本的特征是厚度和质量、防火性、隔声性、保温隔热。
3.2大空间住宅轻质隔墙的采用。目前在国内可用来作为隔墙的新型轻质隔墙的品种很多。薄板有：纸面石膏板、纤维水泥加压板、埃特尼特板、TK板、轻质玻璃板纤维增强水泥板等。这些薄板需以龙骨作为支架，用射钉枪固定在墙、楼板上，属半固定性，拆改后会在墙、楼板上留有痕迹。条板有：加气混凝土板、石膏空心条板、纤维增强水泥空心隔墙板、GRC珍珠岩夹心隔墙板、轻质陶粒混凝土隔墙板。这些条板大多600～1200mm宽，安装时，纵向板缝间以黏结剂胶结，拆除后需要重新换资料，但价格较低，目前可为大多数人所接受。其中，GPC轻质隔墙板是近年来发展最快、应用量最大的一种轻质隔墙产品，是建筑物非承重部位替代粘土砖的最佳材料。该产品的质量为粘土砖的1／6~1/8、厚度仅为6cm、9cm或12cm，其性能相当于240mm砖墙。产品的耐水、防潮、防水、抗震性能均优于石膏板及硅镁板，施工特点在于速度快，易于操作。GRC轻质隔墙板适于做高层建筑的分室、分户、卫生间、厨房非承重部位的隔断，也适用于各种快装房的建造与旧房的加层。主要的特点还有：面密度低，抗折破坏力高，防火性、防潮性、抗震性好，干缩、变形小、制作简便，安装快捷，可以有效地扩大建筑使用面积。 此外，木质轻质隔墙也是一种良好的隔墙材料，装束效果美观，施工时首先对该板进行精确的定位，根据固定点线的位置将木板固定在墙上、楼板上，有时中间采用“U”型木楔固定，拆改时板材可重复使用，墙地面遗留痕迹不多。
