武汉建设大厦位于武汉市常青路与振兴路交汇处,占地面积6360㎡,总建筑面积25318㎡,其中地下室面积3934.90平方米,地上五层,地下一层。
武汉建设大厦的初始设计为大型商场,项目建成后闲置了一段时间即改造为军事博物馆,此后三江航天集团购买该楼用于办公,2008年后再次闲置。2011年武汉市城乡建设委员会决定租赁该楼,实施综合改造工程成为武汉市建委机关的办公用房。
项目主要改造内容为:大厅结构改造、窗户更换、屋顶结构改造、外墙改造、内部装饰、空调改造、供电系统、照明系统、消防系统、弱电工程、给排水系统的改造等。综合改造工程总投资为4350.68万元。
项目的主要技术特点:
1. 外围护结构采用双层隔热表皮改善了外墙的隔热性能;
2.采用高节能性能内置百叶铝塑窗;
3.会议室等空间采用吸音板,以达吸音减噪作用,风机房等设备房采用双层墙,进 行降噪处理;
4.室外大面积采用透水地面,室外透水地面面积比为52.4%。
5.本建筑采用太阳能集中供所需生活热水,热水管采用聚氨酯保温管 ;
6.本项目屋面设置屋顶绿化,采用适宜物种及栽培技术,改善屋顶保温隔热效果 ;
7. 室内充分利用自然采光 ,保留原有中庭,下部改建为多功能厅,并将其顶部设计为玻璃天窗,可明显改善多功能厅的自然采光,减少照明能耗;
8.将原封闭式中庭天窗改造成为开敞式天窗,可起到良好的拔风作用;
9.采用VAV,VRV空调系统,变风量调节,节约能源;
10.本项目采用的空调末端可以独立调节温度、风速、湿度,提高人员的舒适性;
11.将原有电锅炉保留,利用夜间的低谷电进行蓄热补充,合理采用蓄冷蓄热技术;
12.合理选用节水器具;
13.绿化灌溉采用微喷灌,工作压力低,流量小,节水效果显著;
14.采用创新环保油烟处理系统提供净化厨房油烟 ,减少油烟污染;
15.采用节能自动扶梯,变频调速的控制方式,节约了能源、减小了机械磨损;
16.采用太阳能热水系统,供给生活热水及厨房热水需求;采用太阳能光伏发电系统,供给建筑照明等用电需求;
17.雨水回收利用系统处理后用于绿化、道路浇洒及冲厕,增强水的循环利用;
18.室外外墙面采用可再生循环利用的木塑板等;
19.大量采用高强度钢,室内隔断墙采用石膏砌块,所有地板均铺装天然环保的亚麻地板;
20.建设大厦采用墙体自保温技术,保留了具有良好保温性能的原有250mm 粉煤灰砌块,采用传热系数极低的内置中空百叶窗,减少日晒得热量,建筑节能率高于国家现行节能设计标准;
21.冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量, 按用途设置用计量水表,热水系统设置可测量水温的计量水表;
22.地下车库设置CO 浓度监测装置,采用室内空气质量实时监控系统 ;
23.采用智能楼宇控制系统 及能耗监测可视平台。