由于承载着打破当前城市住宅社区广泛存在的“建管不分”乱象的愿望，惠州(楼盘)前期物业招投标的每一步实施都引起市民高度关注。25日，惠州首个涉水前期物业招标的楼盘金鼎雅苑迎来开标，经过评标专家对参与竞标的6家企业考察和打分，最终得出竞标企业公司的排名顺序。然而现场并未确定究竟哪家企业中标，惠州市房管局物业管理科科长李克立表示，最终的结果还需招标人根据具体情况确定。这无疑引起各界对招标过程是否公平的质疑。
从年初《惠州市前期物业招投标办法》的出台，再到3月正式实施，惠州物业招投标的逐步实现受到行业关注。3月27日，位于江北27号小区旁的金鼎雅苑在市房管局官网挂出招标公告，意味着前期物业招投标在惠州即将成为现实。经过20天的公示，25日，项目开标评标工作在惠州市建鑫工程造价事务所有限公司举行。
据记者在开标现场了解，作为惠州首个通过招投标确定前期物业的项目，金鼎雅苑物业招标吸引了惠州市兴鑫物业、怡乐居物业、鸿宇物业、梁园物业、裕盈物业和盛世物业等6家物业公司参与竞标。其中，盛世物业由于未按时赶到开标现场，被直接淘汰出局。李克立对此介绍，整个招标过程给予竞标企业的机会都是均一的，有企业无法履行招标安排，根据办法相关规定淘汰也是对其他竞标人利益的保证。
记者注意到，参与本次招标的企业规模都较小，并无资质较高的物业公司，活跃在当前惠州住宅物业管理市场的企业并未参与其中。对于这一现象，李克立介绍，是否参与竞标，都是各个企业的决定，属于纯市场行为。
在唱标阶段，尽管每家竞标企业准备的投标资料不尽相同，但类似于物业管理费的定价以及社区管理事项等均在金鼎雅苑项目的招标范围内。竞标物业企业代表介绍，企业是在网上看到的招标信息，也非常重视，因为这给了中小企业一个发展的机会，让公司参与到市场竞争中来。
随后进行的评标环节采取封闭评标，评标专家委员会根据竞标企业的资质和相关资料，根据相关管理办法为企业逐一打分排名。然而，在现场并未及时公布。相关负责人表示，最终结果在商议确定之后将在惠州市房管局和物业家园网站上及时公布。
